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Mieter vs. Vermieter: Wer hat welche Rechte? - Welt der Wunder

Der Eigentümer hat das Recht, ihnen fest auf den Zahn zu fühlen. Deshalb erkundigt er sich nach persönlichen Daten, den Familienverhältnissen und dem Persönliches kennenlernen vermieter.

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Wichtig ist zu erfahren, mit wie vielen Leuten der Interessent einziehen will und ob Haustiere gehalten werden. Zum Nachweis der Bonität lässt sich der Immobilienbesitzer mindestens Kontoauszüge und rückwirkende Gehaltszettel vorlegen. Eine Selbstauskunft ist üblich.

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Zu den weiteren Möglichkeiten gehört die klassische Bonitätsprüfung, meist als Schufa-Auskunft. In Städten mit Wohnungsnot haben Mieter den Nachweis oft schon dabei. Eine andere Option, die Finanzkraft und damit die Sicherheit der Mietzahlung zu testen, ist die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.

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Sie wird vom aktuellen Vermieter des Wohnungsinteressenten ausgestellt. Mit dessen Einverständnis sind zudem Erkundigungen beim Vorvermieter erlaubt. Die erwünschten geordneten finanziellen Verhältnisse wären somit gegeben. Ropertz erklärt: Da will ich keine unsympathischen Leute drin haben.

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Mietverträge werden in der Regel unbefristet geschlossen. Wer lediglich befristet vermieten will, schreibt den Grund für die Befristung ins Papier. Der Persönliches kennenlernen vermieter endet automatisch am Ende der vereinbarten Laufzeit. Die Rechtsprechung erwarte von Vermietern ein Vorausdenken von drei bis fünf Jahren.

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Die Miete soll die Kosten des Vermieters decken, aber auch Gewinn bringen. Bei Neuvermietungen dürfen Eigentümer im Prinzip so viel Geld verlangen, wie sie wollen: Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis.

Über die eigentliche Miete hinaus zahlen die meisten Mieter Betriebskosten.

Worauf Vermieter achten:

Deren Höhe sollte, wie schleswig single Grundmiete, ausdrücklich im Vertrag stehen. Die jeweiligen Interessenverbände geben ebenfalls Formulare heraus, persönliches kennenlernen vermieter meist auf dem aktuellen Stand der Rechtsprechung sind.

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Vorformulierte Verträge seien zwar praktisch, sie müssten aber auch aktuell und korrekt sein und dürften von Vermietern nicht einfach geändert werden, warnt der Jurist. Ansonsten riskierten sie, dass bestimmte Klauseln unwirksam und im Streit zu ihren Ungunsten ausgelegt würden.

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Andererseits können Vermieter über den Vertrag einiges individuell regeln. In Wohnanlagen sollten Eigentümer dringend darauf achten, dass der Mietvertrag möglichst mit dem Wohnungseigentumgesetz WEG konform ist. Aus Persönliches kennenlernen vermieter zeichnen beide Seiten handschriftliche Vereinbarungen ab.

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